長期優良住宅のメリット・デメリットについて
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新築の約4件に1件は長期優良住宅!
新築戸建て住宅の長期優良住宅の認定取得率が、令和5年度 31.3%となり4年連続の増加となりました。
昨今は取り組むビルダーも増え、長期優良住宅が差別化からスタンダードに変わっていく日も遠くなさそうです。
今回は長期優良住宅について、メリット・デメリットを中心に解説していきます。
🔳長期優良住宅とは?
長期優良住宅とは、長期にわたり良好な状態で使用するための措置が講じられた優良な住宅のことです。
この住宅の概念は、環境への配慮やライフスタイルの変化に対応するために、耐久性や性能、維持管理のしやすさを重視しています。
持続可能な住宅が求められている背景から注目を集めており、その対象を広げながら普及の促進を図ってきました。
🔳長期優良住宅の要件
長期優良住宅の認定を受けるためには、10項目の認定基準に対する措置を講じ、所管行政庁へ申請する必要があります。
①劣化対策 ②耐震性 ③省エネルギー性 ④維持管理・更新の容易性 ⑤可変性(共同住宅・長屋)
⑥バリアフリー性(共同住宅等) ⑦居住環境 ⑧住戸面積 ⑨維持保全計画 ⑩災害配慮
上記の性能項目等について、それぞれ認定基準が定められており、それを満たすことが必要となります。
🔳長期優良住宅のメリット・デメリットも?!
長期優良住宅の認定を受けると、さまざまな優遇措置を受けることができます。
そもそも長期優良住宅とは、長期にわたり良好な状態で使用するための措置が講じられた優良な住宅のこと。
安全で快適な住宅に数世代にわたって住めるということは、まず大きなメリットではないでしょうか。
そしてもう一つ、税制優遇や補助金などの経済的支援を受けられるメリットがあります。これについて説明していきます。
長期優良住宅がスタンダードになるその前に、メリット、デメリットを踏まえ自社商品への採用を検討してみてはいかがでしょうか。
「でもそんな人員的余裕は・・・」
そんなビルダー様の不安を少しでも解消する手段のひとつとして、設計業務のアウトソーシングという方法があります。
増え続ける設計業務の解決手段として検討してみてはいかがでしょうか。
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年々、省エネ住宅に求められる基準が増してきています。
何から手をつければいいかわからない、
そんな時は一度弊社にご相談いただければ幸いです。